Itajaí é uma cidade que vem se destacando no cenário nacional como uma das mais promissoras para se investir em imóveis. A cidade, localizada no litoral norte de Santa Catarina, tem uma economia forte e diversificada, uma infraestrutura completa e moderna, uma qualidade de vida elevada e uma natureza exuberante. Todos esses fatores contribuem para a valorização dos imóveis na região, que tem atraído cada vez mais investidores e moradores.
Segundo o Índice FipeZap, que acompanha o preço médio dos imóveis anunciados para venda em 50 cidades brasileiras, Itajaí foi a cidade que teve a maior valorização imobiliária do país em 2021, com um aumento de 13,44% no preço do metro quadrado. Nos últimos 12 meses, a cidade também ficou em segundo lugar, com uma variação de 16,93%, superando a média nacional de 4,45%. Em 2023, a tendência é que a cidade mantenha esse ritmo de crescimento, já que a demanda por imóveis continua aquecida e a oferta ainda é limitada.
Mas quais são os motivos que fazem de Itajaí uma cidade tão atrativa para se investir em imóveis? A seguir, listamos alguns dos principais:
- Localização privilegiada: Itajaí está situada em uma região estratégica, próxima de outras cidades importantes do estado, como Balneário Camboriú, Florianópolis e Joinville. Além disso, a cidade tem fácil acesso ao aeroporto internacional de Navegantes, ao porto de Itajaí, que é o segundo maior do país em movimentação de contêineres, e à BR-101, que liga o sul ao sudeste do Brasil. Essa localização facilita o fluxo de pessoas, de mercadorias e de negócios, gerando desenvolvimento e oportunidades.
- Economia diversificada e pujante: Itajaí tem uma economia baseada em vários setores, como o portuário, o industrial, o comercial, o turístico e o náutico. A cidade é sede de grandes empresas, como a Sadia, a BRF, a Portonave, a APM Terminals, a Multilog, a Transpetro, a Petrobras, a Norsul, a Procave, a Rivale, a Blue Heaven, entre outras. A cidade também tem um polo universitário, com instituições de ensino renomadas, como a Univali, a Udesc, a Unifebe, a Unisociesc, a Unopar, a Unicesumar, entre outras. Essa diversidade econômica gera emprego, renda e qualidade de vida para os moradores, e também atrai novos investidores e empreendedores.
- Infraestrutura completa e moderna: Itajaí conta com uma infraestrutura que atende às necessidades e às expectativas dos seus habitantes e dos seus visitantes. A cidade tem hospitais, escolas, universidades, comércio, serviços, lazer, cultura, segurança, transporte, saneamento, energia, telecomunicações, entre outros. A cidade também tem investido em obras de mobilidade, de urbanização, de revitalização e de preservação ambiental, buscando melhorar a qualidade de vida e a sustentabilidade. Um exemplo é o projeto do Boulevard Marina, um open mall que será construído no complexo náutico e portuário da Marina Itajaí, com lojas, restaurantes, escritórios, academia e eventos, integrados à natureza e ao mar.
- Qualidade de vida elevada: Itajaí oferece aos seus moradores e visitantes uma excelente qualidade de vida, com índices acima da média nacional. Segundo o Atlas do Desenvolvimento Humano no Brasil, a cidade tem um IDH de 0,795, considerado alto. A cidade também se destaca em relação à saúde, à educação, à segurança e ao lazer. A cidade tem uma rede de saúde pública e privada bem estruturada, com hospitais, clínicas, postos e unidades de pronto atendimento. A cidade tem uma rede de educação pública e privada de qualidade, com escolas, creches, universidades e cursos técnicos e profissionalizantes. A cidade tem uma segurança pública eficiente, com policiamento ostensivo, guarda municipal, câmeras de monitoramento e delegacias. A cidade tem uma variedade de opções de lazer, como praias, parques, museus, teatros, cinemas, bares, restaurantes, shoppings, clubes, eventos, entre outros.
- Natureza exuberante: Itajaí é uma cidade que encanta pela sua beleza natural, com praias, rios, ilhas, morros, cachoeiras, manguezais, restingas, entre outros. A cidade tem 15 km de orla marítima, com praias para todos os gostos, desde as mais urbanizadas e movimentadas, como a Praia do Atalaia e a Praia de Cabeçudas, até as mais tranquilas e preservadas, como a Praia Brava e a Praia do Geremias. A cidade também tem o Rio Itajaí-Açu, que corta a cidade e deságua no mar, formando um cenário deslumbrante. A cidade também tem ilhas paradisíacas, como a Ilha de Itajaí, a Ilha do Farol e a Ilha das Cabras, que são ideais para a prática de esportes náuticos, como vela, remo, caiaque, stand up paddle, mergulho, entre outros. A cidade também tem morros que proporcionam vistas panorâmicas da cidade e do mar, como o Morro da Cruz, o Morro do Careca e o Morro do Atalaia. A cidade também tem cachoeiras que refrescam e relaxam os visitantes, como a Cachoeira do Encano, a Cachoeira do Salseiro e a Cachoeira do Braço. A cidade também tem áreas de preservação ambiental, como o Parque Natural Municipal do Atalaia, o Parque Ecológico do Salseiro, o Parque Ecológico do Morro do Careca, entre outros.
Esses são alguns dos motivos que fazem de Itajaí uma cidade em ascensão no mercado imobiliário, e que justificam o investimento em imóveis na região. A cidade tem um potencial enorme de valorização, de rentabilidade e de qualidade de vida, e oferece oportunidades únicas para quem quer morar ou investir em um lugar privilegiado.