Itajaí ocupa o terceiro lugar no ranking das cidades mais valorizadas do Brasil, ficando atrás apenas de Balneário Camboriú e Itapema, conforme o Índice FipeZap. A cidade deve passar por um novo salto de valorização, especialmente na região central, de acordo com estimativa de Fabrício Bellini, CEO da Blue Heaven Empreendimentos e especialista no mercado imobiliário.
Segundo Bellini, a valorização esperada, que pode atingir um aumento de 20% no preço do metro quadrado, será impulsionada pela inauguração do Boulevard Marina Itajaí. Este novo shopping, focado em uma experiência voltada para o mar, terá um investimento de R$ 100 milhões e sua abertura está prevista para o verão de 2026/2027. Com 120 lojas e mais de 30 mil metros quadrados, o empreendimento deve dinamizar ainda mais uma das áreas mais desejadas da cidade, cercada de bares e restaurantes.
– Itajaí está em um momento decisivo de transformação econômica e imobiliária. A chegada de investimentos de grande porte, como o Boulevard Marina Itajaí, reforça o crescimento da cidade, que já se consolida como um dos principais centros econômicos do Brasil. Com uma infraestrutura moderna e localização privilegiada, projetamos uma valorização de até 20% nos próximos anos, atraindo um público exigente que busca qualidade de vida e novas oportunidades de investimento – explica Bellini.
Nos últimos 12 meses, Itajaí registrou uma valorização de 11%, segundo o Índice FipeZap. Como a maior economia de Santa Catarina, com um PIB que ultrapassa R$ 47 bilhões, a cidade também detém o título de maior importadora do país em 2023, movimentando mais de R$ 64 bilhões em importações.
O setor imobiliário de Itajaí está em plena expansão, atraindo empreendimentos de luxo que superam a valorização média do mercado. Um exemplo é o edifício Infinitá Treehouse, da Blue Heaven, que se destaca por inovações como uma piscina de vidro suspensa na varanda. Desde o lançamento, a cobertura triplex já valorizou mais de 30%.
Além dos investimentos privados, especialistas destacam que obras públicas também estão contribuindo para fortalecer o mercado imobiliário local. O Parque Ecológico e Náutico, em construção às margens do rio, próximo à Marina Itajaí, é um desses exemplos. Com áreas de lazer, quadras esportivas e espaços para eventos, o projeto deverá atrair ainda mais investidores para a região.